2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
43.0万円/㎡
前年比+30.3%
宇都宮市
46.2万円/㎡
前年比+39.9%
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サーパス八幡山公園
栃木県宇都宮市下戸祭一丁目
東北本線 / 宇都宮駅 徒歩23分
2010年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,557万円
35.0万円/㎡
1,568
2,227
2,887
3,546
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,887万円
30.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス八幡山公園
2,300万円（31.4万円/㎡）/ 7階 / 73.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,300万円 | 31.4万円 | 7階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/01 | 2,500万円 | 35.2万円 | 9階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 2,650万円 | 37.3万円 | 9階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,700万円 | 30.0万円 | 12階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は32.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | サーパス八幡山公園 宇都宮市下戸祭一丁目 | 宇都宮駅23分 | 2,300万円 | 31.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | サーパス戸祭一丁目 宇都宮市戸祭一丁目 | 東武宇都宮駅28分 | 2,250万円 | 27.0万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/18 | サーパスシティ桜通りパークウィング 宇都宮市桜四丁目 | 東武宇都宮駅25分 | 3,390万円 | 37.5万円 | 90.44㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート 宇都宮市桜三丁目 | 東武宇都宮駅19分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/09 | プライムスクエアー宇都宮桜 宇都宮市桜一丁目 | 東武宇都宮駅13分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | サーパス小幡 宇都宮市小幡二丁目 | 東武宇都宮駅12分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.57㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/30 | サーパス幸町 宇都宮市幸町 | 東武宇都宮駅22分 | 2,680万円 | 30.7万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/14 | サンクレイドル宇都宮操町ウィンフォート 宇都宮市操町 | 東武宇都宮駅19分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/16 | レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 宇都宮市大寛二丁目 | 東武宇都宮駅12分 | 2,579万円 | 37.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス錦三丁目 宇都宮市錦三丁目 | 宇都宮駅22分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/17 | サンデュエル松が峰グラン・アクシス 宇都宮市松が峰二丁目 | 東武宇都宮駅4分 | 2,510万円 | 36.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/12 | ナイスロイヤルビュー錦 宇都宮市錦二丁目 | 宇都宮駅23分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/15 | サーパス今泉陽北テラス 宇都宮市今泉町 | 宇都宮駅23分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.58㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/11 | ポレスター錦パノラマコート 宇都宮市錦一丁目 | 宇都宮駅19分 | 2,790万円 | 36.3万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/22 | サーパス御本丸公園 宇都宮市旭一丁目 | 東武宇都宮駅10分 | 2,300万円 | 26.9万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/13 | ポレスター宇都宮中央 宇都宮市中央三丁目 | 宇都宮駅15分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/07 | シンフォニックシティ宇都宮 宇都宮市大和二丁目 | 江曽島駅10分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.58㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/19 | ナイスフィルプレイス宇都宮 宇都宮市中今泉一丁目 | 宇都宮駅23分 | 2,300万円 | 32.5万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/24 | シンフォニックガーデン宇都宮 宇都宮市中今泉二丁目 | 宇都宮駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で30.3%上昇、宇都宮市では39.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は宇都宮市の平均と比較して32%割安です。